韓国のコミュニティサイトより「ソウルや首都圏の新都市も…」というスレの反応を翻訳して紹介します。
ソウルや首都圏の新都市も…
ソウルや首都圏の新都市も、都市計画を構想する段階で、日本のように戸建て住宅中心で建てることはできなかったのだろうか・・・。
東京都などを見ると、中心地を除けば、二階建ての戸建て住宅が中心の地域が多いように見えるんだけど・・・。
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韓国の反応
最初からボタンを掛け違えていて、もう衰退する道しか残っていない感じ。
地方はすでに終わった、と思っていない人の方が少ない。
これは確かに大きい。
むしろ、ソウルはもっと早い段階で富裕層しか入れない街になっていた方が、今よりは状況が良かったんじゃないかと思う。
（スレ主）なるほど…でも、日本みたいにいっそ戸建て中心で作って、地下鉄を大幅に拡張していたらどうだったんだろう、とも思う。
最初から戸建てだけを広げていたら、インフラも文化施設も企業も、今みたいにソウルに集中していなかったはずで、そもそも今ほど地下鉄が必要だったかも疑問。
本物の高級住宅地になって、必死に外から通勤する必要もなかったかもしれない。
確かに。
そうなっていたら、大学や企業本社、工場も全部分散してただろうか…？
「人が多いからそこに建てる」という今の論理は、前提の「人が多い」が崩れるなら、そうならざるを得なかったはず。
正直、土地投機目的の居座りも大きくて、断言はしづらいけど、今よりはマシだったと思う。
今はどう見ても、最悪の中でも最悪に向かっている流れだから。
確かに、東京都って実はかなり大きいんだよな。
建築費は高いのに、買ってくれる需要がない。
郊外の戸建てを3億ウォンで買っても、負け組扱いされない。
中心地のマンションへの憧れはあっても、買えない＝敗者、脱落者、という目では見られない。
生まれた場所で死ぬのが当たり前、という感覚もあって、その分、地域インフラも維持されやすい。
日韓はもう完全に別の国。
日本の10年前が今の韓国だ、とは思わない。
今は似て見えても、傾きが全然違って、時間が経てば全く違う姿になると思う。
日本は、「家＝価値が下がる物」という認識が我が国より定着してる。
ただ最近、物価が上がり、韓国式の流行が入ってきて、我が国に近づいている部分もある。
その慣性が崩れたら、どうなるか分からない。
日本は融資しやすいけど、戸建ては体感的に価値下落が大きいから、買わずに待つ需要も常にある。
実際に行くと、地平線がどこまでも続く。
関東平野は、韓国で言えば平沢から清州付近まで全部平野。
こっちはソウルですら4分の1が山で、安養や城南は言うまでもない。